領展房產基金
領展房產基金 (0823.HK)最近公布，截至今年9月30日止中期業績，中期收益按年增長10.4%，至57.78億元；物業收入淨額增8.8%至43.91億元；每基金單位中期分派增長12.7%，至1.5959元。有關分派金額高於市場預期10%。
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領展全年每基金單位分派，已由2017財年2.2841元，升至2021財年2.8999元，升幅有27%。市場估計，隨著集團加強海外投資，未來基金單位分派有望持續增長。
在最新中期業績中，領展收益共有57.78億元，其中來自零售物業佔62%，停車場佔18%，內地零售物業佔10%，其他海外市場佔9.4%，因此與本地民生相關商場租金收入，不單為集團帶來穩定收益來源，受經濟起跌的影響較細，亦帶來龐大資金進行海外收購，壯大收入來源。領展在港已有129項投資，而香港以外投資物業組合有14項，分佈內地、英國及澳洲包括了寫字樓及零售資產。
集團最新公布斥31億元收購澳洲三個標誌性零售物業（即Queens Victoria Building、The Galeries及The Strand Arcade）的50%權益。另外，首次涉足內地物流市場的，向內地物流物業發展商第一產業集團，收購兩項內地物流資產的75%權益。以及動用58.2億元買入柴灣及紅磡的的停車場，計及上海及廣州的零售物業收購，今年入市金額近170億元，為未來鋪路擴大可供提升收入的資產。
隨著近月港股弱勢已成，領展股價已跌至67.85元水平，值得注意是，過去多年領展平均回購價為63.79元，有關水平是一個很好入市參考指標。
