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2021年2月22日星期一

VHome創辦人紮根越南8年投資心得分享 獨創貼地投資心得 及 首創一站式投資物業服務

 


VHome Property Company Limited(“VHome”) 是第一家從越南走出香港市場的本地房地產代理公司,創辦人Luffy Chiu先生,是一位土生土長的香港人。
他擁有超過十年的私人和企業財富管理經驗,後來因發掘更高投資回報的地方;他便轉向投資海外市場,並在日本和越南進行土地開發項目。Luffy分別在香港、中山、珠海、越南、澳洲、日本、柬埔寨等地方購入資產,他強於洞悉投資優勢、抓緊出手時機和獨創出市場唯一的一站式服務,Luffy可說是比人走前一步。尤其是近年全球競爭力急速上升的越南,他就在越南生活了8年,熟識當地文化及發展潛力,故此對當地投資物業有一套貼地心得。

第一太平戴維斯報告稱,河內2018年甲級寫字樓租金收益率為全球最高,創下8.57%。根據該公司數據顯示,越南河內連續三年在租金收益方面排名第一,而河內和胡志明市是全球收益率最高市場的其中之二,這兩個城市的租金和入住前景都很可觀。並引起了國際投資者的極大興趣,尤其是新加坡、日本和韓國人。可見,越南的全球競爭力引證了一個值得投資的新策略。更引證Luffy眼光早著先機,揀選河內為發展重心基地,開展房地產業務。


越南的全球競爭力,是包括:基礎設施、產品和勞動力市場、金融系統、商業和創新活力、宏觀經濟指數、人口年青率高等有利優勢。2015年越南對外開放市場,韓國、日本、香港、新加坡等多國陸續投放大量資金到當地建設廠房及大型基建。而越南人口紅利現處於最好的年代,代表勞動力及經濟發展潛力正處於最旺盛階段,加上消費指數及物價低,都有利外資進場。很多牌品將廠房搬往越南,所以對人口勞動力需求不斷上升。


生活模式與香港接近一樣
越南能成為港人熱門投資移民熱點,因其在衣、食、住、行上都有完善配套,能滿足追求有生活質素的人。移民人士或多或少都想另覓比現處輕鬆安穩的地方,所以生活體驗是一個重要的關注點。亦有人選擇越南作為繼續發展事業,追尋理想的地方。Luffy見證不少人由當初進行當地投資,到現在買樓自住。亦有人因被大機構邀請到越南工作,所以他們也有直接在當地買樓居住。
河內現時已有很多大型商場進駐,例如:Aeon,Big c和Lotte等,生活習慣及購物模式已同香港接近一樣。不同為港人熟悉的品牌近年也進駐越南,例如:Apple,LG, Samsung,任天堂,CGV戲院及松本清藥妝店等。

而河內的共融文化創造了不同國籍人士的社區,例如:韓國、日本、歐洲等,愈來愈多的國際美食及餐廳因而誕生。另外,越南有傳將會發展「第二家園」政策,即有當地房產權就可擁有永久免簽證居留權,這絕對是最直接的移民推因素。

作為父母最關注和貼身的視點河內當然也不缺,醫療配套有Vingroup旗下Vinmec。2013年Luffy曾因工作而受重傷,所以在當地醫院接受了一段時間治療,所以對當地醫療水平有高度評價;而更有不同國際學校,可說是給長輩和下代一粒安心丸。

加上,全越南首條地鐵線將於今年在河內通車,已經通過對外通車試行,緊接時代需求而不斷改善的交通樞紐,相信能夠滿足商人和市民對運輸服務之需求。

在越南投資物業入場費低,如想在河內CBD擁有一個物業居所,約100萬使可以;另一優勢是稅率低,物業轉售後只需支付交易價值的2-2.5%。如說到越南置業投資升值潛力,據CEIC,2020年全球實質經濟成長率預測,越南在2020年疫情下有4.5%升幅,為全球之冠。


VHome創辦人Luffy除了以慧眼洞悉投資走勢,更在市場上獨創了一套完善的一站式售前和售後服務服務。VHome擁有專業的香港及越南團隊,交易及接洽事宜全由香港團隊親自跟進,給客戶一份最實在的安心和信心。VHome希望務實地為投資者把資產明智分配,所以VHome傾向不賣廣泛物業,只售優質升值力高物業,為的是令客戶能享受有價值的回報。


【越南投資講座資料】
是次講座會推介由VinGroup旗下Vinhomes主理的D’.CAPITALE。坐落河內最新 CBD地段,售價100萬港元起,擁有發達的現代化基礎設施。即買即可出租,租賃回報高達6-8%,單位最後一期發售,機會絕無僅有。

講座內容
.分析越南各區域樓價
.分析東南亞樓價趨勢
.Google Maps帶你逐樣睇附近景點
.與越南同事開Live直擊真實狀況
.提供房地產,Pink book 副本作參考
.實證租金回報額


日期:2021年2月28日(日)
時間:下午1時及4時半(2場)
地址:香港柏寧酒店26樓 藝軒
*名額有限,請到以下網頁預約留位
登記:https://bit.ly/39YU3hZ


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