《鏗鏘集》工廈炒家節目 被指如財演做Show
http://m2.hkgolden.com/view.aspx?message=6111241&type=CA&page=2
https://www.facebook.com/fci.cola?fref=ts
雞女主角
雞女主角
原來又係廣告時段,屌,一個做雞,2隻外賣鴨
一句炒家口中「唔加租點賺錢」，引來滿城風雨。話說港台節目《鏗鏘集》上週日播出的一集〈活化代價〉，當中訪問了三名「炒家」，形容工廈租金飆升，全因租客心甘情願， 「唔加就冇得上，無得上邊有人賺到錢？經濟唔會發展，大家停留喺原始時代喎？」
不過，就有網民踢爆， 所謂「成功個案」，疑似係財演做Show…
根據「大文踢爆」，當中幾個「工廈投資者成功典範」，三名炒家其實各有身份， 左面係鍾學良 FCI投資策略研究有限公司地產投資課程總監，中間是利嘉閣﹙澳門﹚地產工商舖區域董事李海文， 左面係何敏琪，《晴報》80後日限使100元 10年買樓（真人騷演員），爆料者仲話，個節目根本係 一班財經演員同投資公司搞手云云。
內容一出，即獲網民廣傳，有人形容該節目部份係「廣告雜誌」，亦有人指節目其實係 talk show。
事實上，未踢爆前，三名「炒家」言論，都已經相當惹火，例如：
「同埋你去第二區之嘛，咪去葵涌囉，葵涌仲有，去葵涌咪平，好遠咩？搭幾個站，係咪先。」
節目的訪問對象之一、亦有合租工廈嘅獨立導演盧鎮業（小野），事後喺facebook評論，「 這種發展，叫『毀滅性發展』 」，目前已獲超過一千一百個轉載。
===============
【財仔報專訊】疑似無樓扮有樓 上車慳妹大起底
近日熱爆網絡的兩個所謂「慳妹」C小姐同I小姐，成功上車既個案充滿戲劇性(俗稱疑點...)，身份仲可謂撲朔迷離。本報起底組經過人肉搜尋後，發現當中C小姐曾表示之前搵錢唔多，又話自己跟一般港女無異，食好著好，周身名牌，咁都無欠落一大筆卡數已經要?雞還神啦，唔洗比家用不特止，仲要自稱成功買到樓，唔係唔得，除非係靠父幹啦! (資料顯示家人幫手供)，咁呢個個案有幾juicy? 有幾有血有淚呢?
原來兩位小姐既真正身份並唔係報導所指做普通行政文員咁簡單，本報接獲讀者爆料，指呢對上車雙妹嘜係某大教人買樓投資機構的員工 (原報導中，「認識了以買樓致富為目標的同事」，原來個同事係佢地老細, 明晒!)，有員工扮買家之嫌囉。
讀者F先生報料，在2014年底(即數月前)，於一間標榜專門教授上車技巧的機構上堂時，曾遇見C小姐同I小姐，仲私底下同其中一個傾過計，問佢日日聽咁多上車貼士，自己有無買返層樓呢？個女仔當時答佢無，最神奇係，依家篇出?街果篇報導係話佢2013已經買左樓。當然，佢可以話買左樓一定要話你知咩? 係既，幾個月前唔想俾人知，幾個月後就話晒俾全世界知，唔係精神有問題，就一係有著數。 就當佢當時真係買左樓，但果篇報導提都無提佢地係教人買樓投資機構既員工，仲要扮晒街外人咁，好明顯就廣告扮新聞，仲可能涉及利益衝突。
好，又當你真係乜都無需要同讀者講，咁我地又係時候睇下篇報導有幾假。C小姐做行政文員可以中午先起身，返半日工一個月可以搵2萬蚊，咁筍既工去邊度搵先? 有網民估佢係做政府工，有人估佢同阿Sa係同行，原來通通都唔係，係"做妹" 至真。加上佢地買樓條數奇奇怪怪, 2萬蚊人工買成300萬既樓，仲要俾一成首期，即係借270萬，咁都過到壓力測試喎 (雖然有屋企人擔保係得既，咁咪又係屋企人囉...)。之後同朋友夾錢買個334萬既工廈單位，佢夾10萬 ，單位升左兩成 ，扣埋雙倍印花稅，佢一個人就賺10萬? 條數點計架? 王梓軒上身咩?!
呢個上車血淚屎系列睇黎陸續有來，大家到時又可以食住花生等睇戲，睇下呢?教人買樓既「真實故事」有幾真實!
http://tvb4life.pixnet.net/blog/post/65116812-%E6%BD%9B%E5%85%A5-%E6%8A%95%E8%B3%87%E5%AD%B8%E5%A0%82%E3%80%80%E6%8F%AD%E7%82%92%E6%A8%93%E3%80%8C%E7%A7%98%E3%80%8D%E6%8B%9B-%E5%A3%B9%E5%91%A8%E5%88%8A-1185
《鏗鏘集》訪工廈炒家：唔加租點賺錢？經濟唔發展就停留原始時代
2015/11/3 — 15:04
AAA
港台節目《鏗鏘集》上週日（1日）播出的一集〈活化代價〉，探討政府「活化工廈」多年以來，對工廈租金的影響，分別訪問在工廈區營生的飲食業東主、小租戶、發展商及炒家。其中，三名炒家在節目中形容工廈近年租金飆升，並非業主加租、而是有租客願付更高租金所致，「唔加就冇得上，冇得上邊有人賺到錢？經濟唔會發展，大家停留喺原始時代啦喎？」，在網上引發熱烈討論。
〈活化代價〉指出過去五年，本港工廈售價升2.6倍，曾經低至300多元一呎的工廈單位，現已暴升至一般5000元、最高萬多元一呎，令工廈區生態出現變化，過去多元的小租戶逐漸消失，越來越多工廈被改造成高檔商廈。
節目訪問三名工廈炒家，他們否認逼走了原本的租戶：
「女人要有磚頭，因為我唔識炒股票，我就覺得磚頭比較實際…我有啲女仔friend同我講，我上個星期四賣隻股票，放早咗輸咗十萬，吓！咁就冇咗十萬嗱？Dooby Sir、Anthony（另外兩名炒家受訪者）買邊我咪買邊囉，咁咪隱陣囉。」
「其實唔係業主加租，係有租客願意畀更高嘅價錢。」
「唔加就冇得上，冇得上邊有人賺到錢？經濟唔會發展，大家停留喺原始時代啦喎？」
「同埋你去第二區之嘛，咪去葵涌囉，葵涌仲有呀嘛，去葵涌咪平，好遠咩？搭幾個站，係咪先。」
在觀塘與他人合租工廈作攝影工作室的獨立導演盧鎮業（小野），亦是節目的訪問對象之一。他在社交網站分享此集時就形容炒家們的現身說法「趣緻」，「說明了政府整個政策是在把一班肚滿腸肥的人養得更肥」，發言獲近千轉發：
「要是租金不可以上升，哪有人賺錢？經濟不能發展，難度大家停留在原始時代？」
投機者鬆毛鬆翼，還可以妄言人類文明發展乃歸功於私有產權制，需知，令他們得得戚戚的土地商品化，才不過是50年唔夠的新自由主義產物。
他們的邏輯短路暴露了他們的無知和狂妄，說明了政府整個政策是在把一班肚滿腸肥的人養得更肥。他們眼中，人家賴以生存的空間，工作室又好、住處又好、街邊士多又好，都是數字遊戲 dollar sign。拆左起過，尺價翻幾倍就好。
有人形容，這種發展，叫「毀滅性發展」
前線推手，就係呢班寄生蟲
【投資者專訪】樓價貴 鍾學良教買市區舊樓可攻可守
||分享至facebookS M L
2015年7月15日 12:00上一篇 | 下一篇
雖然股市波動，但樓價未見大幅回落，資深投資者鍾學良(Anthony)認為，現時不算買樓好時機，部分上車盤更「炒過龍」，但假如有入市必要，可選擇購買市區舊樓，做到「進可攻、退可守」的效果。
早在2005年經已與家人共同置業，期間多次買賣物業，見盡樓市升跌浪的鍾學良認為，買樓好時機經已過去，現時樓價高得頗離譜，不少上車盤的價格，甚至已超出市民可負擔水平，他以沙田二綫屋苑河畔花園為例，近期實用成交呎價可達$1.6萬，不單止與同區一綫屋苑，例如沙田第一城睇齊，呎價更媲美市區物業，若市況回調，該類高呎價上車單位，定必首當其衝。
但話雖如此，市場剛性需求依然強勁，對於有意在近日入市的準買家，鍾氏認為，買家切勿購買「當炒」，甚至多人「搶購」的屋苑，反而可留意市區的單幢樓及舊樓，例如紅磡、土瓜灣、油麻地及長沙灣等區域的物業。
雖然該類樓宇有一定樓齡，但因知名度較低，而且放盤量不多，往往缺乏市場關注，不單止向業主「鋤價」的空間較多，部分單位的呎價，更較新界區物業低水。
他舉例，早前有朋友斥$305萬，購入油麻地近碧街一帶的舊樓單位，實用面積約290平方呎，呎價僅$10,517，加上該類市區舊樓，出入交通便利，生活配套充足，必要時若把單位放租，承租力亦強，極具防守力，但提醒在入市前亦要充分了解區內居住環境，以及物業的保養程度。
上車客除要審慎選擇購入的屋苑及地區外，如何儲得第一筆首期買樓，亦是重要的課題，而作為投資專家的鍾學良也提供不少建議。除首先要減少無謂及奢侈的消費外，更要想辦法開源，增加個人收入，甚至可與家人，以及快將結婚的男女朋友，共同儲蓄供款，減輕負擔之際，更可加快完成上車夢想。
他以自己在2005年首次買樓為例，當年斥$106萬購入西環均益大廈單位，承造八成半樓按，首期約$15萬，但由於與家人共同負擔，未算太吃力。
另一邊廂，現時住宅樓價高企下，害怕「接火捧」的投資者，有何物業投資選擇，Anthony認為，工廈在過往數年的價格升幅不算明顯，目前相對落後，值得作長綫投資。
以屯門區為例，現時尚有呎價約$2,000或以上的工廈單位，可謂貼近地價及建築成本，該區更受惠於港珠澳大橋效應，未來看高一綫，可持有作長綫收租，至於已屆成熟工業區的葵涌及荃灣，區內工廈買賣交投頻繁，屬短綫投資之選。
撰文 : 李偉航
攝影記者 : 樊志恒
地產金融財演起底（三）：80 後慳妹上車血淚史，全是同一投資公司的員工。
由陳大文貼上了 2015年11月3日
【有關趕絕九龍東】連結在此：https://youtu.be/xfbPgVu-NJ0原來尋晚出街了，難得看到炒家們現身說法，十分趣緻。「要是租金不可以上升，哪有人賺錢？經濟不能發展，難度大家停留在原始時代？」投機者鬆毛鬆翼，還可...
由盧鎮業貼上了 2015年11月2日
炒樓嘅人比炒奶粉更嘔心，真係有樣睇㗎！「唔係業住加租，而係有人願意畀多啲租金啫」炒家嘅神邏輯， D人為左錢真係乜都講得出口，好憎佢講：「你去第二區咋嘛～你咪去葵涌囉～葵涌重有丫嘛～咁好遠咩？搭幾個站係咪先？」幾個站？你搭呀？你幾個站由觀...
由豬屎新聞 Juicy News 貼上了 2015年11月2日
